現在、注目の空き家事例として、**岐阜県の築80年古民家（価格500万円）**は、広い庭付きでカフェやゲストハウスへの転用が可能です。補助金を活用すれば実質負担が軽減され、観光地としてのポテンシャルも高いことが魅力。また、**北海道美瑛町の農地付き空き家（価格300万円）**は、畑や果樹園と一体になった生活が実現でき、民宿経営で年収200万円以上を達成した成功例もあります。さらに、**東京都内の築40年一戸建て（価格1,500万円）**は駅徒歩10分の立地であり、シェアハウス化で家賃収入を得ながら自身も居住できる点が支持されています。

購入時は「建物の状態確認」が必須です。築年数が古い物件はシロアリ被害や配管劣化のリスクがあり、修繕費が予算を圧迫する可能性があります。特に1981年以前の建築物は耐震基準を満たさない場合が多く、住宅ローン控除の対象外となるため、耐震診断書の取得を優先しましょう。さらに、空き家の放置は「特定空き家」指定による固定資産税の6倍増や近隣トラブルを招くため、自治体の補助金制度や専門家のアドバイスを活用した計画的な活用が重要です。

信頼できる空き家取引プラットフォームとしては、全国の自治体と連携する**「アットホーム 空き家バンク」（掲載物件数10,423件）や、リノベーション事例が豊富な「LIFULL HOME’S 空き家バンク」（参画自治体数770）が便利です。また、空き家の売買から再生まで一括支援する「アキサポ」**は、飲食店や民泊への転用実績が多数あり、初心者にも安心な相談窓口を提供しています。

空き家購入は初期費用の低さと自由度の高さが最大の強みですが、リスク管理が成功の鍵です。自治体の補助金や専門企業のノウハウを活用し、地域のニーズに合った活用方法を選ぶことで、「負動産」から「未来の資産」へと生まれ変わります。日本全国で広がる空き家活用の波に乗り、理想の暮らしと投資を両立させましょう。